o "Condominio"   Umuarama
Leilão de propriedade no Umuarama : 01 a 04 de Outubro de 2013
Tem Escritura definitiva -  Matricula nr. 16.575

DO BEM IMÓVEL: UM LOTE DE TERRENO COM A ÁREA DE 2.000m², no lugar denominado Umuarama, assim descrita: iniciando a descrição no ponto nº 28 na confluência do córrego da lagoa com o segundo afluente na margem direita, então segue azimute verdadeiro de aproximadamente 90º30′ x 252m, até alcançar o marco M54, na margem da Estrada de acesso e canto do desmembramento nº 4, e segue 100º x 40,5m, pela frente e pela estrada até o marco M 55, e vira à direita e sobe encosta com 199º x 53,2m, até o marco M 56, e vira à direita e segue 289º x 40m, até o marco M 57, e vira à direita e desce a encosta com 19º x 46,8m até o marco M 54, e ponto de partida fechando a área de 2.000m². Não houve como apurar se há passivo de IPTU ou ITR, portanto, o arrematante, assumirá eventuais débitos. Há passivo de CONDOMÍNIO. Imóvel ocupado pelo Sr. JOAQUIM BAUCH, conforme auto de penhora, ficando a desocupação por conta do arrematante. Em caso do presente leilão ocorrer positivo (arrematação), abater-se-á o valor utilizado para arrematar o imóvel, do saldo devedor do associação/condomínio exequente. DADOS CONDOMÍNIO: Umuarama, propriedade particular, localizada a 6 km da cidade de Campos do Jordão, é constituído por área de 240 Hectares coberta por florestas nativas preservadas por seus 55 proprietários. Duas glebas maiores ( mais de 100 hectares cada), são respectivamente de propriedade do Instituto Presbiteriano Mackenzie e da Associação da Igreja Metodista. Nesta, estão situadas as mais altas nascentes do estuário do Rio da Prata. A divisa entre estas duas propriedades é o vale com dois lagos. Tendo em vista o firme propósito dos proprietários em preservarem o meio ambiente, não cogitam em subdividir as áreas. A administração é exercida pela Associação dos Proprietários no Umuarama. O condomínio “de fato” já existia, ha mais de três décadas, desde o fechamento do antigo Hotel Umuarama, cujo prédio foi posteriormente restaurado pelo Instituto Presbiteriano Mackenzie e transformado na Colônia de férias Mackenzie. O Umuarama foi originariamente criado na década de 1920, por um grupo de igrejas evangélicas, através da constituição da “Associação Umuarama de Campos do Jordão”. Em 21 de março de 2007 foi constituída a “Associação dos Proprietários no Umuarama”, com finalidade de representar os interesses dos proprietários, visando particularmente preservar o meio ambiente, além de conservar ruas internas, trilhas, serviços de permanente vigilância (portaria) e assegurar o suprimento de água aos proprietários. AVALIAÇÃO: R$ 17.000,00 (Dezessete Mil Reais), atualizado até (março/2013). VALOR DA CAUSA: O valor da causa correspondente a R$ 17.898,10 (Dezessete Mil, Oitocentos e Noventa e Oito Mil e Dez Centavos), atualizado em agosto/2012. CONDIÇÕES DE VENDA: Conforme disposto no Provimento CSM (Conselho Superior da Magistratura) nº 1.625/2009, disponibilizado no site: www.glleiloes.com.br. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: pessoalmente perante o Ofício onde estiver ocorrendo a ação, ou no escritório do leiloeiro oficial, localizado na Rua Armando Arruda, nº 253, Sl 22, Guarulhos, Capital – SP, ou ainda, pelo telefone (11)2408-7433 e e-mail: contato@glleiloes.com.br Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Eventuais ônus sobre o imóvel, correrão por conta do arrematante, tais como: IPTU/ITR, condomínio, água, luz e demais taxas e impostos. A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que o bem penhorado se encontra, devendo o licitante/arrematante verificá-lo “in locu” e sob sua responsabilidade. Será o presente edital, por extrato, afixado no átrio do Fórum, dispensando-se sua publicação, face o valor do bem penhorado ser inferior a 60 (Sessenta) salários mínimos vigentes, conforme dispõe parágrafo 3º do Art. 686 do CPC.                              Maiores Informações Acesse:  http://www.glleiloes.com.br/externo/lote/detalhes/4912 http://www.glleiloes.com.br/externo/ Alan Gonçalves   phone: +55 11 2408-7433   e-mail: alan@glleiloes.com.br

Certidão atualizada da   Matricula nr. 16.575 em Agosto de 2013
.=================================================
IPTU - anual - 2013  da área em objeto  :  R$420,61 -
Contribuição condominial (mensal):  R$462.75 cf.Estatutos
=================================================
.Plantinha-PDF      da   area  confinante - Matricula 16.818

.
Acessos à cidade de Campos do Jordão e à Rodovia Floriano R Pinheiro